ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? Bhoomi, Mojini, Dishaank, Kaveri ಮಾಹಿತಿ

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? Bhoomi, Mojini, Dishaank, Kaveri ಮಾಹಿತಿ

ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಸೈಟ್ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವಾಗ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್, ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಹಿಸ್ಸಾ ನಂಬರ್, RTC, ಮ್ಯೂಟೇಶನ್, ನಕ್ಷೆ ಹಾಗೂ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳಂತಹ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರ ಮುಂದುವರಿಸುವುದು ಸುರಕ್ಷಿತ.

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ವಿವಿಧ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆಗಳ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಹಲವು ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. Bhoomi, Dishaank, Mojini, Kaveri 2.0 ಮತ್ತು e-Swathu ಮುಂತಾದ ಸೇವೆಗಳು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಹಿತಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವ ಸೇವೆಯನ್ನು ಯಾವುದಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ತಿಳಿಯೋಣ.

1. Bhoomi – RTC ಮತ್ತು ಜಮೀನು ದಾಖಲೆಗಳಿಗಾಗಿ

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ Bhoomi ಯೋಜನೆಯು ರಾಜ್ಯದ ಪ್ರಮುಖ ಭೂ ದಾಖಲೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಹಳೆಯ ಕೈಬರಹದ RTC ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲೀಕರಿಸಿ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. RTCಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಇತರ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

Bhoomi ಮೂಲಕ ಲಭ್ಯವಾಗುವ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ:

• RTC
• Mutation Extract
• Mutation Status
• Tippan

ಮುಂತಾದವು ಸೇರಿವೆ.

Bhoomiಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು?

ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ Bhoomi ಪೋರ್ಟಲ್ ತೆರೆಯಿರಿ. ನಂತರ ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದ ಭೂ ದಾಖಲೆ ಸೇವೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ, ಕೇಳಲಾಗುವ ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲೂಕು, ಹೋಬಳಿ, ಗ್ರಾಮ, ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಅಥವಾ ಇತರ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.

ದಾಖಲೆ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಪರದೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.

ಅಧಿಕೃತ Bhoomi ಪೋರ್ಟಲ್:
Karnataka Bhoomi Land Records

2. Dishaank – ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಜಮೀನಿನ ಸ್ಥಳ ತಿಳಿಯಲು

Dishaank ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ರಿಮೋಟ್ ಸೆನ್ಸಿಂಗ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ಸ್ ಸೆಂಟರ್ (KSRSAC) ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿರುವ ಮೊಬೈಲ್ GIS ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಆಗಿದೆ.

ಈ ಆ್ಯಪ್ ಮೂಲಕ GPS ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಜಮೀನಿನ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಗುರುತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಸರ್ವೆ/Hissa ಸಂಖ್ಯೆ, ಜಮೀನಿನ ಗಡಿ, ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು RTC ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಕ್ಷೆಯ ಮೂಲಕ ನೋಡಬಹುದಾಗಿದೆ. ಜಿಲ್ಲೆ, ತಾಲೂಕು, ಹೋಬಳಿ, ಗ್ರಾಮ ಮತ್ತು ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮೂಲಕವೂ ಹುಡುಕಬಹುದು.

ಜಮೀನು ಎಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು Dishaank ಸಹಾಯಕವಾಗಬಹುದು.

ಆದರೆ ಒಂದು ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯ ನೆನಪಿಡಿ: Dishaankನಲ್ಲಿ ಕಾಣುವ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಅಂತಿಮ ಗಡಿ ದೃಢೀಕರಣದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಾರದು ಎಂದು ಆ್ಯಪ್‌ನ ಅಧಿಕೃತ ವಿವರಣೆಯಲ್ಲೇ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

3. Mojini – ಸರ್ವೆ ಮತ್ತು ಅಳತೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಸೇವೆಗಳು

ಕರ್ನಾಟಕದ Mojini ಸೇವೆಗಳು ಸರ್ವೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಅಳತೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾಹಿತಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಸರ್ವೆ ಕೆಲಸ, ಸ್ಕೆಚ್, ಅಳತೆ ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿತ ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಸರ್ಕಾರಿ ಸರ್ವೆ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಜಮೀನಿನ ನಿಖರ ಗಡಿ ಅಥವಾ ಅಳತೆ ಕುರಿತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ನಿರ್ಧಾರ ಬೇಕಾದರೆ ಅಧಿಕೃತ ಸರ್ವೆ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಇಲಾಖೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.

4. Kaveri 2.0 – ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು EC ಸೇವೆ

ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಸೈಟ್ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವಾಗ ಕೇವಲ RTC ನೋಡುವುದು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಇರುವ ಭಾರ/ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನೂ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.

ಕರ್ನಾಟಕದ Kaveri 2.0 ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಇಲಾಖೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಆನ್‌ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾಗಿದೆ. ಇದರ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ, ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿಗಳು, Encumbrance Certificate (EC), ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ಸೇವೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ.

ಕರ್ನಾಟಕ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, Kaveri 2.0ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.

ಇತ್ತೀಚಿನ ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ Kaveri 2.0 ಮೂಲಕ Online ECಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ, ಅಗತ್ಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ, ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿಯುಳ್ಳ e-EC ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೂ ಇದೆ.

5. e-Swathu – ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ

ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ e-Swathu ಸಂಬಂಧಿತ ಸೇವೆಗಳು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಬಹುದು.

ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರು ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ, e-Aasthi ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲೂ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು, Form A/B ಸಂಬಂಧಿತ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಸೇವೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ.

ಆದರೆ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನಗರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಒಂದೇ ರೀತಿಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಯಾವ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್ ಬಳಸಬೇಕು.

ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು?

ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸುವ ಯೋಚನೆ ಇದ್ದರೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ:

1. RTC / ಪಹಣಿ
2. Mutation ದಾಖಲೆ
3. Survey Number
4. Hissa Number
5. ಜಮೀನಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ
6. ಸರ್ವೆ ಸ್ಕೆಚ್ / ನಕ್ಷೆ
7. ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು
8. Sale Deed
9. Encumbrance Certificate (EC)
10. ಸಂಬಂಧಿತ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು

ಪ್ರತಿ ದಾಖಲೆ ಒಂದೇ ವಿಷಯವನ್ನು ತೋರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಒಂದು ದಾಖಲೆ ನೋಡಿ ಮಾತ್ರ ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ.

ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಸರಳ ವಿಧಾನ

ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೊದಲು ಅಧಿಕೃತ ಸರ್ಕಾರಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಅಧಿಕೃತ ಆ್ಯಪ್ ತೆರೆಯಿರಿ.

ನಂತರ:

ಜಿಲ್ಲೆ → ತಾಲೂಕು → ಹೋಬಳಿ → ಗ್ರಾಮ → ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್

ಅಥವಾ ಸೇವೆ ಕೇಳುವ ಪ್ರಕಾರ ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.

ನಂತರ ಜಮೀನಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಇರುವ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ.

ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಕಂಡುಬಂದರೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಸೂಕ್ತ.

ಮುಖ್ಯ ಎಚ್ಚರಿಕೆ

ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದರೆ ಅದೇ ಅಂತಿಮ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದೃಢೀಕರಣ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ.

ವಿಶೇಷವಾಗಿ Dishaankನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಗಡಿ ದೃಢೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಬಾರದು ಎಂದು ಅದರ ಅಧಿಕೃತ ವಿವರಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸುವಂತಹ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳು, ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿತ ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ.

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಜಮೀನಿನ ಹಲವು ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮೊಬೈಲ್ ಮೂಲಕವೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. Bhoomi ಮೂಲಕ RTC ಮತ್ತು ಮ್ಯೂಟೇಶನ್ ಮಾಹಿತಿ, Dishaank ಮೂಲಕ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಮತ್ತು ನಕ್ಷೆ ಆಧಾರಿತ ಮಾಹಿತಿ, Kaveri 2.0 ಮೂಲಕ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು EC ಸೇವೆಗಳು, ಹಾಗೂ ಸಂಬಂಧಿತ e-Swathu/e-Aasthi ಸೇವೆಗಳ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಣ್ಣ ಮಾಹಿತಿಗೂ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು ಸಂಬಂಧಿತ ಅಧಿಕೃತ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆ ಲಭ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಗಮನಿಸಿ: ಸರ್ಕಾರಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ URL ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳ ಹೆಸರುಗಳು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ ಅಧಿಕೃತ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳನ್ನೇ ಬಳಸಿ.